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　　中青旅山水時尚酒店加盟簡介

　　中青旅山水酒店集團(tuán)隸屬于中青旅集團(tuán)控股子公司，是中國首家上市旅游集團(tuán)中青旅旗下酒店管理集團(tuán)，新三板掛牌上市公司(股票代碼：835714)。

　　中青旅山水集團(tuán)由創(chuàng)始人蔡海洋先生創(chuàng)建于2002年，2003年第一家酒店梅林店在深圳創(chuàng)建，先后創(chuàng)建了“山水時尚酒店”、“山水設(shè)計(jì)師酒店”、“山水S酒店”“山水花園度假酒店”“中青旅山水聯(lián)盟酒店”“山水+”“山水富麗華大酒店”等7大酒店組合品牌，并以其清新時尚的風(fēng)格，個性智慧的體驗(yàn)、貼心便捷的服務(wù)、超值的性價比填補(bǔ)了中高檔精品商務(wù)酒店市場的空白，在業(yè)內(nèi)獨(dú)樹一幟，獲得社會廣泛贊譽(yù)。

　　創(chuàng)意：是中青旅山水揚(yáng)棄傳統(tǒng)酒店的缺點(diǎn)而創(chuàng)新設(shè)計(jì)的模式，是賞心悅目的空間，是令人難忘的住宿體驗(yàn);

　　品位：是卓爾不凡的理念，高雅脫俗的環(huán)境，溫馨舒適的享受，使入住者成為追求優(yōu)雅、崇尚個性的智者;

　　超值：連鎖化的經(jīng)營，智能化的管理，集約化的運(yùn)作，感恩的精神，為賓客提供超越價格、超越預(yù)期、高性價比的產(chǎn)品和服務(wù)。

　　中青旅山水酒店集團(tuán)目前已在全國50多座城市通過直營、收購、加盟、合股等多種方式完成了近百家門店規(guī)模，中國飯店集團(tuán)50強(qiáng)，中國中檔酒店集團(tuán)前5強(qiáng)，中青旅聯(lián)盟旗下會員體系已接近2000萬會員，會員入住比例高達(dá)50%以上

　　中青旅山水集團(tuán)將在上市后的首年開啟大力發(fā)展的步伐， 全速進(jìn)軍中、高檔酒店及全住宿領(lǐng)域市場，鳳凰涅槃，華麗重生。

　　集團(tuán)將設(shè)華南、華中、西南、西北、華東、華北六大戰(zhàn)略攻堅(jiān)大區(qū)，逐步向全國各大中城市拓展門店，致力于發(fā)展成為中國最具特色鮮明、最具規(guī)?；沫h(huán)保時尚、科技智慧型連鎖酒店投資管理集團(tuán)。

　　1、行業(yè)知名品牌，具有重大市場影響力和號召力

　　中國首個“時尚" 概念精品商務(wù)連鎖酒店的開創(chuàng)者和領(lǐng)先者

　　中國旅游行業(yè)的著名品牌和龍頭企業(yè)

　　2、時尚個性設(shè)計(jì)，盡顯產(chǎn)品的核心競爭

　　"中國最佳設(shè)計(jì)精品酒店”“十佳綠色客房”“中國優(yōu)秀綠色飯店”，這些榮譽(yù)是您產(chǎn)品性價比，持久競爭的核心保障。

　　3、強(qiáng)大的聯(lián)盟體系，為客源提供有力保證

　　遍及全國近100萬的中青旅聯(lián)盟企業(yè)成員組成的商務(wù)、旅游、會議等中高端會員、強(qiáng)大的網(wǎng)絡(luò)推廣系統(tǒng)、全國統(tǒng)一400訂房服務(wù)系統(tǒng)等。

　　4、專業(yè)高效的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)。提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的保障

　　專業(yè)的酒店管理團(tuán)隊(duì)，高效率、高質(zhì)量的酒店服務(wù)體系，系統(tǒng)、規(guī)范的酒店專業(yè)培訓(xùn)

　　5、標(biāo)準(zhǔn)化管理模式，有效規(guī)避風(fēng)險

　　標(biāo)準(zhǔn)的管理模式，總部集中管理、市場運(yùn)營及督導(dǎo)，發(fā)揮最大的連鎖優(yōu)勢。提供整體的品牌推廣，有效規(guī)避風(fēng)險。

　　1、物業(yè)選擇要求

　　物業(yè)選擇要求房屋產(chǎn)權(quán)清晰，建設(shè)手續(xù)齊全;房屋使用性質(zhì)是商業(yè)用途或可做賓館、酒店的用途;無債務(wù)抵押或財(cái)務(wù)糾紛。

　　2、區(qū)域選擇要求如下：

　　1) 全國范圍內(nèi)“一、二、三線城市，并駕齊驅(qū)”。一線城市的重要地段、二線城市的中心地段、三線城市的核心地段均可選點(diǎn)發(fā)展。

　　2)一線城市：北京、上海、廣州、深圳;二線城市：長沙、天津、重慶、南京、沈陽、武漢、成都、西安、杭州等省會城市或經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的城市，其它為三線城市。

　　3、加盟店或直營店的具體面積和規(guī)模要求如下：

　　1) “山水時尚”品牌及“山水S”品牌的基本(標(biāo)準(zhǔn))要求：“建筑面積3000㎡起，面積在5000～12000㎡的范圍內(nèi)為最佳，建筑寬度(進(jìn)深)在16-20米左右;大堂面積在100-500㎡之間，早餐區(qū)域在100-300㎡之間，客房數(shù)在80-150間范圍為宜，暗房控制在總房量的10%以內(nèi)。

　　2) 小于以上面積或客房數(shù)量的可選擇做加盟店。

　　4、具體合作模式如下：

　　1)租賃

　　a房屋租賃價格合理，地理位置符合山水投資要求，租賃期不低于15年。

　　b房屋用途為商業(yè)、住宿業(yè)或可改變?yōu)樵撚猛尽?/p>

　　c產(chǎn)權(quán)清晰，出租人是房屋或土地的產(chǎn)權(quán)人。

　　d房屋結(jié)構(gòu)完好，布局合理，有較高的酒店使用率。

　　2)收購(主要指酒店資產(chǎn)收購或經(jīng)營權(quán)收購，且經(jīng)營權(quán)不低于8年，并可續(xù)租)

　　a必須擁有合法的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)，無債權(quán)債務(wù)糾紛或重大勞動糾紛。

　　b應(yīng)獲得公司立項(xiàng)批準(zhǔn)。

　　3)承包：酒店產(chǎn)權(quán)清晰，經(jīng)營手續(xù)齊全，地理位置較好，承包期不低于8年。

　　4)加盟

　　a認(rèn)可公司品牌和經(jīng)營模式，有一定的資金能力和可以改造的酒店物業(yè)。

　　b認(rèn)可加盟合同并同意按期繳納各項(xiàng)費(fèi)用。

　　c同意按照山水酒店旗下品牌統(tǒng)一的軟硬件標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修改造。

　　5)聯(lián)盟

　　a認(rèn)可公司品牌和經(jīng)營模式，有一定的資金能力，但物業(yè)未能達(dá)到中青旅山水酒店品牌常規(guī)的硬件標(biāo)準(zhǔn)的，可采取聯(lián)盟方式合作。

　　b認(rèn)可聯(lián)盟模式并同意按期繳納各項(xiàng)費(fèi)用。

　　6)合作經(jīng)營

　　a雙方按比例入股投資，充分發(fā)揮中青旅山水的品牌影響力和客源優(yōu)勢，由中青旅山水對該酒店進(jìn)行管理，并按比例分紅，合作期限不低于12年。

　　b酒店按中青旅山水的品牌標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造裝修，改造后的酒店加入山水酒店連鎖經(jīng)營管理體系，由中青旅山水指派總經(jīng)理為首的管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行運(yùn)營管理。

　　7)委托管理

　　a認(rèn)可中青旅山水的經(jīng)營管理模式，同意由中青旅山水指派總經(jīng)理為首的管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行運(yùn)營管理。

　　b承認(rèn)委托管理合同，同意按期繳納費(fèi)用

　　1、項(xiàng)目所有者、租賃者可通過撥打加盟熱線，或者在好生意加盟網(wǎng)下方留言，向我公司提出加盟申請。

　　2、中青旅山水時尚酒店總部審查酒店加盟商的項(xiàng)目資料，進(jìn)行項(xiàng)目的初步評估與分析

　　3、初步符合加盟條件的項(xiàng)目，中青旅山水時尚酒店總部將派遣投資顧問進(jìn)行實(shí)地考察

　　4、中青旅山水時尚酒店總部根據(jù)申請資料和項(xiàng)目評估報(bào)告做出審批結(jié)論

　　5、如項(xiàng)目審批通過則簽訂加盟合同，繳納相關(guān)費(fèi)用后，中青旅山水時尚酒店總部開始提供相應(yīng)的服務(wù)

　　6、項(xiàng)目移交工程部、運(yùn)營部進(jìn)行工程施工和運(yùn)營管理